在紐約，針對建造或者改造一座智能建築而言，挑選合適的承包商屬於項目成敗與否最為關鍵的所在。他們不單單是技術方面的集成者，更是那種能夠理解本地法規、進行預算管控以及把握未來需求的戰略夥伴。有那麼一個優秀的智能建築承包商，其能夠把物聯網設備、能源管理系統以及數據分析平台毫無縫隙地融合起來，切實達成建築在效率、舒適程度以及價值方面有效提升的目的。
如何選擇紐約智能建築承包商
在紐約挑選承包商的時候，起初要去核查那執照以及保險是不是全都齊全。紐約州針對建築領域有著嚴格規定，那些合法的承包商必定得持有Home 執照，而且還要具備足夠的責任險以及工傷賠償保險。這是避免法律以及財務風險的第一步。
應當著重考察其於紐約當地的項目實例，要求承包商給出過去三年內在紐約五個不同行政區完成的那種智能建築項目的諸多名單，並且最好具備實地去參觀的條件，在紐約當地具備的參與經驗意味著它們明白紐約獨特的建築架構、繁雜的審批程序以及聯合愛迪生公司的特定需要。
紐約智能建築承包商的主要服務
核心服務包含全面的才智系統設計以及規劃，這可不是單純地去售賣設備，而是依據建築用途、行為還有投資回報目標，去製訂一個覆蓋暖通空調、照明、安防、網絡基礎設施的整合藍圖，規劃階段就得考量系統的可擴展性，給未來技術升級留出空間。
關鍵服務的另一項，對於現有建築，在於智能化改造。紐約存在著大量的歷史建築，還有老舊辦公樓，改造面臨的挑戰極大。承包商要在不破壞結構的狀況下，去部署無線傳感網絡，還要升級老舊線路，並且要確保新系統能夠與遺留的暖通或者電梯系統進行通信集成，這般來講，這對技術能力可是真正的考驗呀。
智能建築改造的成本構成
成本首先取決於改造的範圍，可以改造的程度；是要展開全面且徹底的“深綠”改造，還是分階段來實施呢；僅僅安裝智能照明，與全面升級樓宇自控系統，成本或許相差在十倍以上；明確清晰的預算是項目啟動的前提條件。
又有一大部分成本隱匿於技術選型裡面，挑選採用開放協議（似、這般）的產品，在起初的時候成本興許比較高，然而卻規避了往後被單個廠商鎖定的風險，而要是挑選私有協議系統，一開始的投入是低的，不過長期的維護以及擴展成本會明顯提高，具備遠見的承包商會協助業主開展全生命週期成本分析。
承包商如何確保系統集成與互操作性
保證互操作性的關鍵之處在於在前期設計的階段就進行強制規定使用開放標準。一位有經驗的承包商，會在技術規范書裡明確提出要求，所有的子系統，像安防門禁、視頻監控、暖通空調，都必須提供基於標準協議的API或者接口，這是防止形成“數據孤島”的技術根基。
於實際集成階段之時，承包商得去設立一個集中的數據管理平台，此平台一般而言是一款智能建築管理軟件，該平台承擔著匯聚各子系統數據的職責，並且要達成聯動邏輯，舉例來說，一旦安防系統檢測出人員下班之後，便會自動通知照明以及暖通系統調整至節能模式，集成測試階段務必要模擬各類真實場景，藉此確保聯動穩定且可靠。
紐約本地法規與認證要求
紐約本地最為核心的法規當屬那《地方法律97號》，它針對大型建築的碳排放設定了嚴格的限額，並且逐年進行收緊。智能建築承包商必須要精通這一法規，其所設計的能源管理系統必須能夠持續地監控以及報告碳排放數據，以此幫助建築達到合規要求，避免遭受高額罰款。
相關認證得以具備，已然算是市場標配。比如說，助力建築去獲取LEED、WELL或者Star認證一類。承包商得要熟悉這些認證之內的技術能夠分數的要點所在，於設計期間進行針對性的整合相關智能係統，像室內環境質量監測、水資源管理等，並且承擔起準備認證所需要的技術文檔以及證據的責任。
智能建築項目的長期維護與支持
項目交付可不是終點，長期維護協議那可是相當關鍵，當中涵蓋7×24小時的那個遠程監控，定期進行系統健康檢查，有軟件更新這事，還有應急響應呢。在紐約，快速響應時間真的尤為重要，合同得明確約定好故障後的現場抵達時間。
隨著技術不斷迭代更新，系統必須得以不間斷地進行優化，傑出優良的承包商會按照固定的期限去剖析探究建築運行方面的數據，進而給出有關優化的建議報告，比如說，憑藉分析會議室使用的相關數據，自行調節預訂之後空調開啟的時間，從而更深層次地挖掘出節能方面的潛力，這樣一種持續不斷的服務能夠把智能建築的長久長期價值實現極致最大化。
於紐約之地，將一座傳統建築予以升級，使之成為真正意義上的智能建築，您覺得所面臨的最為重大的挑戰，是那高昂無比的初始投資成本，抑或是複雜至極的技術集成，又或者是應對持續不斷變化著的本地法規呢？歡迎於評論區之中分享您的見解，亦或是項目經驗，倘若本文對您存有幫助，請予以點贊，並且分享給更多有需求的伙伴。
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