嘿咱們這次聊這個“ value stats”是什麼呢其實啊就是有關房產價值增長數據這麼個事這數據可不簡單吶在咱們生活裡面非常有用
這房產價值增長數據可以說是反映咱們一個地區房地產狀況的呢它可不是單一的啦涉及各方面情況的喲
下面我給分多個內容來說說它咱們想要用這個來考量一些決策啥的時候這些點千萬得要記住的喲
1. 不同區域的價值增長數據
首先咱們不能一鍋燉來看待這些區域不一樣啦房產價值增長勢頭相差可大比如說那種繁華大都市裡面的中心地段的房源的咯在人流量超大的商業地帶配套又超全乎的地方這種地帶呢人口流入往往很大然後房子需求也大在這個經濟很蓬勃發展商業聚集的一塊房子價值他要是說他能夠在一年內增長個百分十幾左右其實屬於一種比較樂觀的一個區間咯
2. 房屋情況對於價值增長率的影響
如果說是新房和老房子還不一樣啦新房哇剛建設好那種嶄新嶄新的外觀設計、裝修好有那種獨特還有配套設施新科技什麼的剛出的房子那可和舊房子是完全屬於天差地別的兩個狀態剛推出市場特別有吸引力的新品一年裡價值在本來價格之上再能夠提升個百分之七八也是挺常見的一件事情
可是嘞如果說是老房子哇已經建成多年很有歲月的滄桑感這些房子建築風格上過時啦再或者格局跟不上現代要求要是說他還能上漲主要就只能依托區域、地段頂多他還能增長個百分之三這樣
3. 利用價值增長數據來買賣決策
要是咱們作為購房者要是研究這些增長率喲可有用啦比如說在那種目前價值在小範圍波動但從增長率上可以看出它整體趨勢在上升這個區域往往比較合適於買入咱們要長期持有的話
如果咱們呢作為賣家就反而得找最高峰值這個價格高的時候然後這個增長率也逐漸趨於穩定的時候這個階段出手最為的一個恰當
那有人可能要問了這不同城市間這種增值數據要咋給整到對比中去
其實不難咱們只要找那種基礎情況差不多城市發展等級的呀人口流動性質還有經濟體量相差不了好多那種做對比比較穩你看那種都屬於二三線的而且支柱產業都是偏向科技領域這種對比起來就比較有意義可比性就好不像拿那種三線比一線嘛那就完全不可看哇
那又有人有疑問有沒有快速從這數據看出來哪個地方價值會漲？
其實主要就在人口增量經濟體量變化的一個趨向如果一個城市最近連續幾年企業入駐很多新開發工業地塊項目非常密集這人流量也是不斷在上升階段的時候根據發展進程嘛這個地方絕對是有著非常巨大的一個房產價值漲幅可能性
你比如說吧從咱們研究的各數據總體上來看要我說啊大家要是準備入房地產這一潭水里面做買賣或者怎麼樣這房產的數據肯定不可盲目看一個兩個方面是完全都不夠必須全方位了解參考越多各城市地區，不同性質房產的數據將來啊無論是做賣家還是購房者，咱們做這個抉擇才能夠比大多數人做得更穩這樣子選擇才能做得好實實在在不吃虧
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